コスモポリス品川 坪単価推移グラフ(10年分)
こんにちは!湾岸タワーマンションチャンネルです!
今回は動画連動ブログです。
動画に編集しきれなかった坪単価推移表です。
紹介のマンションはこちらコスモポリス品川です!
◆所在地 東京都港区港南3-6-21
◆交通 JR山手線「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩18分
◆総戸数 590戸
◆完成 2005年2月
◆構造 鉄筋コンクリート造
40階建/地下2階付
◆施工 錢高組
◆売主 コスモスイニシア(新築時)
動画はこちら(2020年9月11日19時から公開です)
動画に編集しきれなかった坪単価推移グラフです。
・過去10年分の成約履歴(2010年から2020年)
1分ぐらいなんで再生してみてください。
どうせなら2005年から検証しろって話ですが、大人の都合で10年分です。
10年で見てみると、2011年ぐらいから3年ほど低迷しています。
2011年と言えば3.11の年。少なからず影響があることが伺えます。
2014年くらいから単価を上げ始め、今に至るといった感じです。
2010年の平均値 2,496,937
2011年の平均値 2,379,750
2012年の平均値 2,263,105
2013年の平均値 2,267,944
2014年の平均値 2,526,307
2015年の平均値 2,787,500
2016年の平均値 2,821,250
2017年の平均値 2,789,444
2018年の平均値 3,031,687
2019年の平均値 3,133,052
2020年の平均値 3,060,500
年数別で平均値をとってみると、、、
1.3倍~1.4倍の取引になっています。すごいです。
こちらも今のところ完全に上げ認定ですね。
築15年以上経ってもまだまだニーズのある物件という事でしょう。
まあ、所詮データ上のお話です。
新しい生活様式が浸透してきている中、今まで上げてきた物件、下げている物件、今後どのような動きを見せるか注目ですね。
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